八零辣妈穿成恶毒后妈后我带娃第333章 考察工厂场地

盛夏的县城热浪滚滚柏油马路被晒得泛着油光连路边的树木都耷拉着枝叶。

苏青骑着一辆二手自行车额头上布满了细密的汗珠后背的衣服也被汗水浸湿了一大片。

但她丝毫没有在意这些手里紧紧攥着一张县城地图上面用红笔圈出了几处待考察的厂房位置——开工厂的资金已经凑齐接下来最关键的就是找到一处合适的厂房这直接关系到工厂的后续生产、运输和运营成本。

自从下定决心开工厂苏青就把考察厂房当成了首要任务。

她深知厂房的位置、面积、租金、配套设施等都将影响工厂的长远发展。

结合“苏青定制”的发展需求她提前制定了明确的选址标准：面积至少150平方米能容纳生产设备、办公区域和仓储空间；位置要靠近公路方便面料采购和成品运输；租金每月不超过400元控制初期运营成本；最好自带仓库或有改造空间减少额外装修费用；周边环境安全水电设施齐全能满足生产需求。

按照地图上的标记苏青首先来到了县城东边的一处旧厂房。

这处厂房面积约180平方米月租350元价格符合预算。

但实地考察后苏青发现了不少问题：厂房位于老工业区道路狭窄泥泞大型货车难以进入不利于面料和成品的运输；周边没有配套的仓储空间需要额外租赁仓库增加了成本；水电设施老化严重电线杂乱无章存在安全隐患；而且厂房内部地面凹凸不平需要花费大量资金平整和装修性价比不高。

“可惜了位置太偏交通也不方便。

”苏青在笔记本上写下“不考虑”骑着自行车前往下一处考察点——县城北边的一处民房改造厂房。

这处厂房面积160平方米月租320元靠近居民区交通相对便利。

但内部结构不合理被分割成了多个小房间难以规划成连贯的生产区域；而且周边是居民区工厂开工后产生的缝纫机噪音可能会影响居民休息容易引发纠纷；最重要的是民房的消防设施不完善不符合工厂生产的安全要求。

苏青犹豫再三还是放弃了这处厂房。

接下来的几天苏青跑遍了县城的东、南、西、北四个区域考察了近十处厂房要么面积太小要么租金太贵要么交通不便要么配套设施不完善始终没有找到完全符合要求的。

太阳的暴晒、自行车的颠簸、一次次的失望让苏青感到有些疲惫但她并没有放弃。

她知道厂房是工厂的根基必须慎之又慎不能为了节省时间而将就。

“要不要考虑在小镇上找厂房？”陆庭州看着苏青疲惫的样子心疼地说“小镇上的厂房租金更便宜也方便管理工人上下班也方便。

” 苏青摇摇头：“小镇上的交通不如县城便利面料采购和成品运输都不方便而且县城的市场更大靠近县城有利于后续拓展业务。

再等等我相信一定能找到合适的。

” 功夫不负有心人在考察的第七天苏青通过县城的房产中介得知城郊有一处闲置的厂房正在出租。

中介介绍说这处厂房原本是一家小型农具厂后来老板转行厂房就闲置了下来面积200平方米月租300元交通便利还自带仓库。

苏青立刻骑着自行车赶了过去。

沿着县城的外环公路一路向西大约20分钟后苏青就看到了那处厂房。

厂房位于城郊的工业集中区边缘紧挨着公路道路宽阔平坦大型货车可以轻松进出无论是从省会城市采购面料还是向小镇、邻县运输成品都非常方便。

厂房的外观是红砖结构虽然有些陈旧但墙体坚固没有破损。

中介打开厂房大门苏青走进内部眼前一亮。

厂房内部空间开阔没有任何隔断200平方米的面积足够规划生产区、定制区、办公区和临时休息区；地面是水泥地面虽然有些磨损但平整干净不需要额外花费资金平整；屋顶很高采光和通风都很好不会显得闷热；水电设施齐全电线和水管都比较新还配备了独立的配电箱和消防设施安全有保障。

更让苏青惊喜的是厂房的西侧自带一个约50平方米的仓库仓库与厂房相连中间有一道门隔开既方便原材料和成品的存放又能避免仓储区占用生产空间。

仓库的地面做了防潮处理窗户装有防盗网安全性和实用性都很强。

“这个仓库太实用了以后面料、辅料、成品都能分类存放不用再额外租赁仓库了。

”苏青心里暗暗高兴。

中介介绍说：“这处厂房的前老板是个实在人闲置了半年也没涨价月租300元押一付三就能签约租期至少一年要是租三年以上还能再优惠。

而且周边都是工厂没有居民区不用担心噪音纠纷水电费用也比居民区便宜。

” 苏青仔细检查了厂房的每一个角落又向中介确认了租金、租期、水电费用等细节心里已经有了决定。

为了稳妥起见她当天下午又带着刘嫂和李梅一起来考察。

刘嫂负责客户沟通和运输对接她最看重交通：“这里紧挨着公路以后送货、取货都方便比之前考察的那几处强多了。

”李梅负责裁剪和生产她关注生产空间：“200平方米足够我们摆放设备和开展生产了仓库也很大存放面料和成品很方便。

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